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  第1062章赚r国人的钱

  大家笑得更起了,特别是水玉春,笑得弯下了腰。揉着肚子。

  林春城却将水莲从唐爱莲的身上推开:“来来来,唐爱莲同志,我们来谈谈,你想要在哪里投资,你想投资哪个行业,在过年前打算做哪个准备工作?”

  他也不喊小友了,直接喊同志!

  唐爱莲想了想,说:“我也不知道,让我朋友决定吧!”

  她想了一下,又问:“我若是投资房地产公司怎么样?”

  众人傻眼。

  不怪大家傻眼,因为,这个时候,大家还是住公房呢。你投资房地产,房子卖给谁?而且,这个时候土地还是公有呢。

  “你确定要投资房地产?”林春城问。

  唐爱莲很肯定地说:“当然,我什么都不懂,而我朋友的公司就是以房地产为主,我当然就要投资房地产。

  再说,咱们s市要建设经济特区,就要起房子,国家会给你们那么钱起房子吗?不可能吧?那就我们来起,你们出地,我们出钱,起好房子,我们收租金。

  不但是商铺,还有住房,要是没人投资房地产,哪来的地方住?

  而且,开始几年,大家只要有房子租就行,以后,有了钱就想买房子。

  所以,我打算第一批,起一些廉租房,几年后再小区房,直接卖商品房!”

  林春城左拳打在右掌里:“对啊,我怎么没想到?这s市要发展,起码得先有地方住。”唐爱莲又说:“我好象听人说,你们市里已经成立了特区房地产公司,跟香江老板合作,以补偿贸易的形式起房子。我朋友说,刘天已经在香江那边卖房子了呢,两千三百多一平方。既然别人能搞,我们为什么不能搞?

  我的想法,看能不能让上面将土地使用权卖给我。我们直接起房子,或租或卖都可以。”

  林春城又有点为难,这可不是福利院划地啊。

  唐爱莲的想法,先搞了,等政策下来再补土地使用费。她记得,应该是1983年就有这个政策了。

  “所以,林老,我要地,你得帮忙把地批给我。”唐爱莲趁热打铁。

  “行,你要多少地?”林春城问。

  “我想,最少要一百亩以上。”

  “多少?”林春城大吃一惊。

  “一百亩啊,临街的建商铺,不临街的建住房。”

  “那也不用搞那么大一块地啊,搞大了,建到候年马月?”

  “小区大了,才好做成一个真正的小区啊,小区里面可以办幼儿园小学,甚至中学,还可以开商店,开旅馆,家里来个客人可以去住,开体育馆,平时大家去锻炼…”

  众人被唐爱莲说得一愣一愣的。这前景还真的是好。

  林春城听着唐爱莲说着小区的建设,竟然很是向往起来:“有这样的小区,我也愿意去住。”

  “可是,这起房子会很花钱,投资那么多,你收租金,什么时候才能收得回啊?”林春城又说。

  “没关系,慢慢收吧。”其实她只想着,等过两年可以交土地使用费了,就可以卖了。

  但林春城还是打掉了她的美梦:“现在整个s市就罗湖区就整了0.8平方公里的地出来,想要在罗湖要一百亩一块,那是做梦。而且,现在已经商议的价格是5000元一平方有偿使用费。你一百亩就要33亿,你能拿得出?”

  唐爱莲郁闷了:“不是吧?那么贵?”

  前世关于s市的发展,她一开始并没有那么关心,一直到s市发展起来之后,她才注意到。因此,对林春城说的s市只整了0.8平方公里的地出来,她还真不知道。

  林春城点头:“就是那么贵。不过,这些都是给外商准备的。”

  她忽然想起,1987年的第一次在s市拍卖土地,好象只有六百多元一个平方。可1980年的罗湖一块地,却要5000元一平方。这贵的可不是一点半点。

  “原来是宰外商的钱啊。”唐爱莲感叹。

  “也不算宰,这个价格还不到香江地价的十分之一呢。”

  “我不是外国人,我是内地人。我还是打算自己注册成立一家自己的公司,林老您看要怎么弄?”

  “这个要咨询一下具体办事的人才知道。”林春城说。

  唐爱莲撇撇嘴,又问:“那我要是想在s市开办一家希望园呢?这希望园可是包括了儿童福利院,幼儿园,小学,中学一起开。所以,这个地方一定要大,最少要两百亩,连b城的希望园都有两百亩呢。不知道s市能不能批?”

  她知道,这个时候办福利院事业要划拨地,是不用花多少钱的,等过了这几年,她想要都要不到了。

  林春城笑了:“福利事业无偿使用土地。不过,不能在罗湖市区。”

  唐爱莲想了想,拿着地图指了一个地方:“这里行不?”

  林春城看了一下,那里距离正在开发的罗湖区有十里:“行!我帮你去问一下。”

  特区开发,最需要进入的单位,是医院,学校,银行。

  这些单位,是一个社区成熟的标志,因此,福利事业单位,是可以免费给划拨地的。

  周九夫却是担心:“你有那么多钱吗?你在g市办了一个希望园,到b城又办了一个希望园,现在又跑到s市去办,你这到处办希望园,都是只烧钱却没有收益的啊,你哪来那么多的钱?”

  唐爱莲又笑了:“我师父给了的回春丹和防御牌,在香江一共拍卖了五亿多美元。我只让我朋友寄了一亿回我的希望园的帐户上,其他的钱,我让他拿去r国投资股市了。

  目前r国的股市正大涨呢。我让我朋友帮我买的股票,已经涨了四倍。也就是说,我那四亿美元的股票,已经涨到了16亿美元。”

  还有一点她没说,她是让柳河东将美元换成r元再炒股的,那个时候,美元跟r元的汇率为1:293,四亿美元,换成了1172亿r元,这些年她买的股票涨了四倍,就是到4688亿r元。

  可今年r元跟美元的汇率变成了1:203,她拿着这4688亿r元,换回的不是16亿,而是23亿美元。

  是的,r元的升值,让她手上的钱大大增加了。

  而且,她投入的远不止这点,因为,她后续还投入了10亿美元!

  10亿啊,92倍,那就是920亿!

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